Комната, 12 м², 2/9 эт., от собственника

Всем привет☺️
Ищу соседку в уютную 2х-комнатную квартиру, в пешей доступности от ст. м. Пионерская. (Примерно 700-800м, 7-10 минут пешком)
Комната 12 м2, хорошо мебилирована, есть двухспальная кровать и большое окно. Комната светлая, вся мебель из Икеи.
Фото туалета и ванной могу прислать, если нужно, они в хорошем состоянии.
Плюсы:
-вокруг хорошая инфраструктура (спортивные залы, магазины рядом с домом Пятёрочка, Перекрёсток, недалеко есть Окей), несколько ТЦ «Сити-Молл», «Континент», «Атмосфера», «Пять озёр» и другие.
- В соседнем дворе сквер, посвященный летчикам;
- Недалеко от дома находится сквер/парк место дуэли Пушкина;
- От дома можно за 20-25 минут дойти пешком до ст.м. Чёрная Речка, а там есть несколько парков (Тихий парк) и скверов, красивая набережная;
- За 25-30 минут пешком можно добраться до ст. М. Старая Деревня, а соответственно, и Елагина острова и ст.м. Комендантский проспект.
- До м. Петроградская можно доехать за 10 мин на автобусе, остановка также недалеко от дома;
- Гостей домой приводить можно, а тусовки устраивать нельзя.
Ищу чистоплотную, спокойную, общительную соседку. Уважаю личное пространство, но приветствую приятельские/дружеские взаимоотношения. Курить в квартире нельзя и с животными к сожалению нельзя, у хозяев был печальный опыт. Если ты злоупотребляешь алкоголем и много дымишь, то мы с тобой, увы, не сойдёмся.
Финансовый вопрос: квартира от собственника, поэтому комиссии нет; 12500 стоимость аренды +КУ (летом примерно 1700, зимой примерно 2600).
Интернет в квартире есть, есть даже телевизор, но старый, при желании можно его подключить. Из техники имеется: стиральная машинка, плита+духовка новая, пылесос, телевизор, обогреватель, очиститель воздуха, большой холодильник.
Необходим залог.