Комната, 12 м², 2/3 эт., от собственника

Сдам комнату на длительный срок от года. Всего в квартире 4 комнаты, я собственник, сдаю все, свободна та что на фото. Сам в квартире не проживаю. Комната рассчитана на одного человека.
В квартире на данный момент проживают две девушки и женщина (в каждой комнате по одному человеку), к женщине иногда приезжает сын (парикмахер из Москвы). Очередей нет, все живут дружно и уважают личные границы.
Квартира полностью после капитального ремонта, в местах пользования поддерживается чистота и порядок, насекомых и тд нет. В парадной всего 5 квартир, отличные соседи, никаких пьяниц и бомжей.
Строго без курения в квартире, без котов и собак, и без шумных компаний.
За комнатой закреплены свои места в общих зонах, отдельный холодильник. Окна в тихий двор (не колодец).
Отличная локация! Удобно добираться в любую часть города! Исторический центр. От Дворцовой площади 10-15 мин пешком, рядом живописные набережные и парки. Остановки всех видов транспорта в 2 минутах от дома, до Спортивной 5 мин, до Василеостровской 5-7 минут.
Арендная плата 23 000р, коммунальные платежи фиксированы 4000р, залог 20 000р(возвратный), комиссии нет.

Все вопросы лучше в переписке, отвечаю быстро. На звонки отвечать не всегда могу.
Показы провожу по договоренности. Готова к заселению.
Дополнительная информация:
Холодильник, Стиральная машина, Интернет. Евроремонт.

Необходим залог, 20000 р.